Thị trường bất động sản có mối liên hệ chặt chẽ với tín dụng, từ nguồn vốn phát triển dự án, tài sản bảo đảm của ngân hàng đến khả năng mua nhà của người dân. Trong bối cảnh tín dụng bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ nền kinh tế, bài toán đặt ra không còn đơn giản là “nới” hay “siết”, mà là làm thế nào để dòng vốn được phân bổ đúng nơi, đúng nhu cầu và tạo ra giá trị thực cho thị trường.
Thị trường bất động sản đang đứng trước một sự thay đổi đáng chú ý: nhà ở cho thuê được định hướng trở thành một phân khúc chiến lược, dài hạn, thay vì chỉ là sản phẩm bổ trợ cho thị trường mua bán nhà ở.
Theo định hướng sửa đổi Luật Nhà ở, chính sách đang hướng tới phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc dài hạn phục vụ đông đảo người dân. Dự thảo cũng bổ sung một chương riêng về phát triển nhà ở cho thuê, bao gồm cơ chế đầu tư, đối tượng thuê, giá thuê, quản lý và chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư
Sau Vành đai 3, TP.HCM tiếp tục hướng tới một bước phát triển lớn hơn với Vành đai 4 – tuyến giao thông có vai trò tăng cường liên kết TP.HCM với các tỉnh, thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Nếu Vành đai 3 giúp hoàn thiện mạng lưới giao thông quanh khu vực đô thị TP.HCM, thì Vành đai 4 được kỳ vọng mở rộng kết nối ra phạm vi liên vùng, tạo thêm hành lang vận chuyển hàng hóa, kết nối các khu công nghiệp, đô thị, cảng biển và sân bay.