Tin thị trường

Trong vài năm qua, thị trường bất động sản TP.HCM đã có những biến động mạnh mẽ, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ. Giá bất động sản tại thành phố này đã tăng vọt, đặc biệt là các sản phẩm căn hộ cao cấp. Điều này đã khiến phân khúc căn hộ giá rẻ, đặc biệt là dưới 3 tỷ đồng, trở nên ngày càng hiếm hoi và khó tiếp cận đối với người dân có thu nhập trung bình.

Nhằm giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở giá rẻ, đồng thời cân bằng thị trường bất động sản, Chính phủ đang đề xuất thí điểm mở rộng đất làm dự án nhà thương mại, đặc biệt ưu tiên phân khúc bình dân. Đây là một bước đi chiến lược được kỳ vọng sẽ mang lại những thay đổi tích cực cho thị trường.

Thị trường căn hộ tại các tỉnh phía Nam đang chứng kiến xu hướng tăng giá đáng kể, với mức tăng trung bình từ 5-10% chỉ trong vài tháng gần đây. Điều này đặc biệt rõ ràng tại các tỉnh vệ tinh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Quốc lộ 1 đoạn từ vòng xoay An Lạc (quận Bình Tân) đến ranh giới tỉnh Long An là tuyến giao thông huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Tuy nhiên, tình trạng quá tải giao thông tại đây đã kéo dài nhiều năm, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc lưu thông hàng hóa và đời sống người dân.

Trong tháng 10 vừa qua, nhu cầu tìm mua đất nền trên cả nước đã ghi nhận mức tăng đáng kể, với lượt tìm kiếm tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc điều chỉnh bảng giá đất mới và các quy định thắt chặt phân lô tách thửa.

Để thực hiện mục tiêu xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội, theo Tiến sĩ Cấn Văn Lực, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa bốn nhóm chính: nhà nước, ngân hàng, doanh nghiệp phát triển dự án và người dân. Ý kiến này được nêu trong buổi tọa đàm "Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực," do Tập đoàn Hoàng Quân và báo Đại biểu Nhân dân tổ chức vào ngày 17/11.