Tin thị trường

Để thực hiện mục tiêu xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội, theo Tiến sĩ Cấn Văn Lực, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa bốn nhóm chính: nhà nước, ngân hàng, doanh nghiệp phát triển dự án và người dân. Ý kiến này được nêu trong buổi tọa đàm "Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực," do Tập đoàn Hoàng Quân và báo Đại biểu Nhân dân tổ chức vào ngày 17/11.

Đoàn giám sát của Quốc hội đã kiến nghị cần sớm ban hành chính sách thuế dành cho người sở hữu nhiều nhà đất và những trường hợp bỏ hoang bất động sản.

UBND TP HCM vừa ban hành khung giá mới cho phí dịch vụ quản lý chung cư, có hiệu lực từ ngày 21/10, áp dụng cho các chung cư thuộc tài sản công theo Điều 151 Luật Nhà ở 2023. Theo khung mới, mức phí tối thiểu là 600 đồng/m² và tối đa là 7.000 đồng/m², đánh dấu mức tăng từ 10-15% so với quy định trước đây.

UBND TP HCM đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh áp dụng đến năm 2025, với mức tăng cao so với Quyết định 02 trước đó. Mặc dù giá đã giảm 20-25% so với dự thảo tháng 7, nó vẫn tăng từ 4-38 lần tùy khu vực. Sự tăng giá này tác động mạnh đến vùng ven, gây khó khăn cho người dân khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở vì chi phí cao.

Các chuyên gia cảnh báo rằng điều này có thể tạo ra tình trạng sốt đất và khó khăn cho người thu nhập thấp. Chính quyền thành phố cam kết công khai, minh bạch hóa thuế và phí, đồng thời đề xuất giải pháp hỗ trợ miễn, giảm tiền thuê đất để giảm bớt tác động. Đây được coi là bước chuẩn bị cho việc áp dụng bảng giá đất hàng năm từ năm 2026, nhằm ổn định và minh bạch hóa thị trường bất động sản trong tương lai.