Vào ngày 3/12, trong buổi làm việc với UBND TP HCM, Tổ Công tác đã báo cáo tình hình tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn. Theo đó, TP HCM đang tiếp tục giải quyết các khó khăn cho 5 dự án quan trọng, dự kiến giúp thành phố bổ sung hơn 18.000 tỷ đồng vào ngân sách.
Danh Sách Các Dự Án Được Gỡ Vướng:
Các dự án này bao gồm:
- Khu Phức Hợp Thông Minh thuộc Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm, do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC làm chủ đầu tư.
- Khu Đất 14,8 ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức, do Công ty Nguyên Phương làm chủ đầu tư.
- Khu Phức Hợp Tháp Quan Sát thuộc Khu Chức Năng của Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm, do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương làm chủ đầu tư.
- Khu Nhà Ở Cao Tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7, do chủ đầu tư Hưng Lộc Phát.
- Dự Án Khu Thương Mại - Căn Hộ I-Home tại Gò Vấp, do CT Group làm chủ đầu tư.
Sau khi tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, 5 dự án này không chỉ góp phần tăng cường nguồn thu cho ngân sách TP HCM mà còn đẩy nhanh tiến độ hoàn thành xây dựng, giúp giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho 498 trường hợp đã mua căn hộ tại các dự án I-Home. Điều này sẽ giúp giảm thiểu lãng phí và thất thu từ đất đai.
Tiến Độ Gỡ Vướng Các Dự Án Bất Động Sản
Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi đang triển khai nhiều dự án, hiện đang chờ giải quyết các vấn đề pháp lý. Chủ tịch UBND TP HCM, Phan Văn Mãi, đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư làm đầu mối rà soát, phân nhóm và tổng hợp các khó khăn của các dự án bất động sản. Sở này sẽ tham mưu cho Tổ Công tác để tập trung xử lý các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
Chung Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản TP HCM
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, từ năm 2022 đến nay, thành phố đã ghi nhận 64 dự án bất động sản của 57 doanh nghiệp gặp phải vướng mắc pháp lý kéo dài. Các dự án này được phân thành 3 nhóm, bao gồm: các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại không phải rà soát pháp lý và các dự án nhà ở thương mại bị rà soát, thanh tra, kiểm tra.
Từ tháng 5/2023, Tổ Công tác TP HCM đã được thành lập và đến nay đã giải quyết vướng mắc cho 33 dự án, đồng thời rà soát để chấp thuận chủ trương đầu tư cho 41 dự án khác. Trong đó, 8 dự án đã hoàn toàn gỡ vướng pháp lý, 22 dự án đang tiếp tục xử lý.
Khôi Phục Thị Trường Bất Động Sản và Tăng Trưởng Ngân Sách
TP HCM đã ghi nhận dấu hiệu tích cực trong việc phục hồi thị trường bất động sản. Sau khi giảm sút trong năm 2023, thị trường đã tăng trưởng dương từ đầu năm nay, mặc dù tốc độ tăng trưởng còn chậm. Theo số liệu thống kê, tổng thu ngân sách của TP HCM trong 9 tháng đầu năm 2024 ước đạt 371.307 tỷ đồng, đạt 76,9% so với dự toán, và tăng 14,3% so với cùng kỳ. Trong đó, nguồn thu từ đất đai ước tính đạt khoảng 5.900 tỷ đồng, vượt 2% so với kế hoạch.