UBND TP HCM vừa yêu cầu các địa phương giám sát tiến độ triển khai, thu hồi đất, chấm dứt dự án nếu chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng đúng quy định.
Chỉ đạo được Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được ban hành, yêu cầu UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức phối hợp với các sở ngành và chủ đầu tư để rà soát toàn diện các dự án trên địa bàn. Mục tiêu nhằm kiểm tra thực tế tiến độ, phân loại và xử lý dứt điểm các dự án chậm hoặc không đưa đất vào sử dụng.
Thu hồi dự án chậm, ngưng thi công
Theo nội dung chỉ đạo, các dự án đã dừng thi công, chậm tiến độ hoặc không sử dụng đất đúng thời hạn sẽ bị xem xét thu hồi, tránh lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng tiêu cực đến quy hoạch đô thị.
Đây là một trong những động thái nhằm siết chặt quản lý, xử lý tình trạng đất bị bỏ hoang hoặc chuyển mục đích sử dụng không đúng quy định. Lãnh đạo thành phố yêu cầu phải kiên quyết xử lý, đảm bảo công tác quản lý nhà nước về đầu tư, xây dựng và sử dụng đất đai được thực hiện hiệu quả hơn.
Tăng cường kiểm tra phòng cháy chữa cháy
Cùng với đó, TP HCM cũng nhấn mạnh việc thực hiện nghiêm quy định về nghiệm thu phòng cháy chữa cháy. Các công trình chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu sẽ không được phép đưa vào sử dụng hoặc bàn giao cho cư dân. Công an TP HCM được giao nhiệm vụ tăng cường thanh tra, kiểm tra thực địa và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm – kể cả những dự án đã có người dân vào ở nhưng chưa đủ điều kiện phòng cháy.
Đối với các dự án có dấu hiệu sai phạm như bàn giao khi chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa đủ điều kiện pháp lý, thành phố cũng yêu cầu rà soát kỹ và xử lý nghiêm theo quy định.
112 dự án bị phát hiện chậm triển khai
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, trong năm 2024, TP HCM có 176 dự án thuộc diện cần điều chỉnh hoặc hủy bỏ do không tuân thủ kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt. Trong số này, 112 dự án được ghi nhận là không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ triển khai, gây lãng phí tài nguyên và làm trì trệ thị trường bất động sản.
Nguyên nhân của tình trạng này đến từ nhiều phía. Một mặt, hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng thay đổi liên tục khiến doanh nghiệp gặp khó khi làm thủ tục. Mặt khác, công tác giải phóng mặt bằng kéo dài do giá đất tăng mạnh, khiến chủ đầu tư khó đạt được thỏa thuận với người dân. Ngoài ra, không ít chủ đầu tư bị đánh giá là có năng lực tài chính yếu, không đủ vốn để tiếp tục triển khai đúng cam kết.
Siết lại kỷ cương, chấn chỉnh thị trường
Động thái rà soát và kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai là bước đi cần thiết để lập lại trật tự trong công tác quản lý đất đai, đồng thời góp phần gỡ nút thắt nguồn cung trên thị trường bất động sản.
Trong thời gian tới, TP HCM sẽ tiếp tục thực hiện phân loại, công bố danh sách các dự án vi phạm, đồng thời có biện pháp hỗ trợ pháp lý cho những dự án có khả năng phục hồi, đáp ứng đầy đủ quy định của pháp luật.