Trong bối cảnh chuyển đổi số toàn diện, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa kiến nghị Chính phủ xem xét cấp sổ hồng điện tử tích hợp căn cước công dân, thay thế cho hình thức giấy hiện hành. Đề xuất này nhằm hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai, đồng thời giảm thủ tục hành chính và ngăn chặn tình trạng làm giả giấy tờ.
Kết nối dữ liệu đất đai với danh tính cá nhân
Theo TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, việc tích hợp dữ liệu về quyền sử dụng đất với căn cước công dân sẽ giúp định danh từng thửa đất, tờ bản đồ, đồng thời liên kết trực tiếp với thông tin cá nhân của người sở hữu. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho:
-
Tra cứu thông tin đất đai nhanh chóng
-
Xác lập quyền sở hữu rõ ràng, minh bạch
-
Phòng chống giả mạo giấy tờ nhà đất
-
Nâng cao hiệu quả quản lý thuế, quy hoạch, xây dựng
Việc triển khai sổ hồng điện tử tích hợp căn cước công dân cũng phù hợp với định hướng của Luật Đất đai 2024 về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và liên thông các hệ thống dữ liệu hành chính.
Kiến nghị điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất sau Luật Đất đai 2024
Bên cạnh đề xuất số hóa sổ hồng, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường cũng bày tỏ lo ngại về việc tiền sử dụng đất tăng đột biến sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Nhiều hộ gia đình khi chuyển mục đích sử dụng đất đang phải nộp số tiền cao gấp nhiều lần so với trước đây – có nơi ghi nhận tăng gần 20 lần so với mức tính theo Luật Đất đai 2013.
Nguyên nhân được cho là do công thức tính trong Nghị định 103 còn bất cập, đặc biệt là yếu tố hệ số K chưa được áp dụng thống nhất giữa các địa phương. Điều này không chỉ làm khó người dân mà còn ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách địa phương và mục tiêu tăng trưởng kinh tế trong năm 2025.
Do đó, Viện kiến nghị Chính phủ sớm rà soát, điều chỉnh nội dung Nghị định 103 để đảm bảo tính minh bạch, hài hòa lợi ích giữa người dân và Nhà nước, đồng thời tháo gỡ nút thắt cho thị trường bất động sản và khu vực kinh tế tư nhân.
Sổ hồng điện tử: Bước chuyển cần thiết trong cải cách hành chính
Việc triển khai sổ hồng điện tử được kỳ vọng sẽ là một trong những giải pháp đột phá trong cải cách thủ tục hành chính, giúp giảm thời gian, chi phí và rủi ro cho người dân, doanh nghiệp. Hơn nữa, việc tích hợp với căn cước công dân còn giúp hình thành hệ thống định danh thống nhất, thuận tiện cho các thủ tục mua bán, thế chấp, chuyển nhượng bất động sản.