Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã phát đi thông báo khẩn mời các doanh nghiệp bất động sản đăng ký thực hiện các dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm quy định tại Nghị quyết số 171/2024 của Quốc hội. Thời gian đăng ký bắt đầu từ ngày 3/4 và sẽ kết thúc vào lúc 17 giờ ngày 30/4.
Mục Đích Của Cơ Chế Thí Điểm
Theo Nghị quyết 171 của Quốc hội, cơ chế thí điểm này cho phép các doanh nghiệp bất động sản thực hiện các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc các khu đất mà doanh nghiệp đang sở hữu quyền sử dụng. Cụ thể, các dự án này có thể được triển khai trên đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) hoặc đất không phải là đất ở, nếu thửa đất đó đáp ứng các yêu cầu quy định.
Điều Kiện Thực Hiện Dự Án Nhà Ở Thương Mại
Dự án nhà ở thương mại thí điểm sẽ được triển khai nếu thỏa mãn các điều kiện như sau:
-
Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
-
Tuân thủ chương trình phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.
-
Dự án phải nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do HĐND cấp tỉnh thông qua.
Quy Trình Đăng Ký Thực Hiện Dự Án
Các doanh nghiệp bất động sản muốn tham gia cơ chế thí điểm này cần thực hiện đăng ký theo mẫu số 02 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 75/2025 của Chính phủ. Hồ sơ đăng ký phải kèm theo các tài liệu sau:
-
Bản sao các giấy tờ chứng minh doanh nghiệp đang sở hữu quyền sử dụng đất (nếu đất đã có quyền sử dụng).
-
Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất mà doanh nghiệp đề xuất thực hiện dự án thí điểm.
Các doanh nghiệp đã từng đăng ký trước đó cũng cần thực hiện đăng ký lại theo quy định của thông báo khẩn này.
Dự Án Nhà Ở Thương Mại: Cơ Hội Lớn Cho Các Doanh Nghiệp Bất Động Sản
Tính đến ngày 20/3, đã có 256 doanh nghiệp đăng ký thực hiện 303 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm, với tổng diện tích lên đến gần 2.000 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Các dự án này sẽ góp phần lớn vào việc phát triển nhà ở tại TP.HCM, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.
Đây là một cơ hội lớn cho các doanh nghiệp bất động sản, nhất là những doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội phát triển dự án nhà ở thương mại trên các khu đất có tiềm năng. Tuy nhiên, để tham gia, các doanh nghiệp cần nhanh chóng hoàn tất thủ tục và đăng ký đúng thời gian quy định.
Những Lưu Ý Quan Trọng
-
Thời gian đăng ký: Từ ngày 3/4 đến hết 17 giờ ngày 30/4.
-
Yêu cầu hồ sơ: Doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ theo đúng yêu cầu của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.
-
Các dự án đã đăng ký trước đó: Các doanh nghiệp đã đăng ký trước đây vẫn cần thực hiện đăng ký lại.
Với việc áp dụng cơ chế thí điểm, TP.HCM đang mở rộng cơ hội phát triển dự án nhà ở thương mại cho các doanh nghiệp bất động sản. Các doanh nghiệp cần chú ý thời gian đăng ký và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để không bỏ lỡ cơ hội này. Việc tham gia cơ chế thí điểm này sẽ mang lại những lợi ích lâu dài, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại thành phố.
Nếu bạn quan tâm đến việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại, đừng quên theo dõi các thông báo từ Sở Tài nguyên và Môi trường để nắm bắt thông tin mới nhất.