Tín dụng bất động sản tại TP HCM tiếp tục tăng trưởng ấn tượng, đạt 1,085 triệu tỷ đồng vào cuối năm 2024, tương đương mức tăng 12,3% so với cùng kỳ năm trước. Con số này chiếm 27,5% tổng dư nợ tín dụng toàn thành phố, cho thấy sự phục hồi và phát triển tích cực của lĩnh vực bất động sản.
Dư nợ tín dụng bất động sản phân bổ ra sao?
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM cho biết, các khoản vay phục vụ mua nhà ở, sửa chữa, thuê nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà ở chiếm 66,6% tổng dư nợ. Đây là nhóm vay có tỷ trọng cao nhất trong lĩnh vực bất động sản.
Bên cạnh đó, các khoản vay phục vụ sản xuất kinh doanh cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ. Đặc biệt, các lĩnh vực sau đây đang thu hút nguồn vốn lớn:
- Phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất: Đạt 55.000 tỷ đồng, chiếm 5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản, tăng 34,8% so với năm trước.
- Cao ốc văn phòng: Dư nợ vay 25.800 tỷ đồng, chiếm 2,38% và tăng 22,5%.
- Nhà hàng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng: Dư nợ 26.500 tỷ đồng, chiếm 2,44% và tăng 31,7%.
Sự tăng trưởng này phản ánh đà phục hồi của nền kinh tế, đặc biệt là sự phát triển mạnh của du lịch và dịch vụ, kéo theo nhu cầu về bất động sản thương mại ngày càng cao.
Triển vọng tín dụng bất động sản năm 2025
Theo ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM, tín dụng bất động sản dành cho sản xuất kinh doanh sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm nay. Lý do là bởi:
- Lĩnh vực du lịch – dịch vụ khởi sắc: Hoạt động du lịch đang phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn khó khăn, kéo theo sự phát triển của các mô hình lưu trú như khách sạn, resort và căn hộ dịch vụ.
- Các dự án đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh: Chính phủ và các địa phương đang tập trung giải quyết các vướng mắc về thủ tục pháp lý, hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án mới.
- Chính sách tín dụng ưu đãi: Nhiều ngân hàng thương mại đang triển khai các gói vay hấp dẫn, đặc biệt là chương trình hỗ trợ vay mua nhà dành cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống.
Đáng chú ý, theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên cả nước đã đạt 3,48 triệu tỷ đồng, tăng 20% so với cuối năm 2023. Đây là dấu hiệu cho thấy niềm tin vào thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ.
Với sự hỗ trợ từ các chính sách tài chính và sự khởi sắc của nền kinh tế, tín dụng bất động sản TP HCM được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong thời gian tới. Những ai quan tâm đến thị trường này nên theo dõi sát sao các diễn biến, đặc biệt là các chính sách mới của ngân hàng và cơ quan quản lý để tận dụng cơ hội đầu tư một cách hiệu quả.