Nhu Cầu Đất Nền Tăng Mạnh Sau Tết
Theo báo cáo mới nhất từ chuyên trang Batdongsan, sau kỳ nghỉ Tết Ất Tỵ, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc đất nền, dẫn đầu về nhu cầu mua sắm.
Trong nửa đầu tháng 2, lượt tìm kiếm đất nền trên cả nước đã tăng từ 2-3 lần so với tháng 1. Tại Hà Nội, nhu cầu tìm mua đất nền tăng từ 50-55%, chủ yếu tập trung ở các khu vực như Long Biên, Hoài Đức, và Hà Đông. Còn tại TP.HCM, lượt tìm kiếm đất nền tăng từ 45-50% so với tháng trước, chủ yếu ở khu vực TP Thủ Đức (quận 9 cũ).
Không chỉ riêng Hà Nội và TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm đất nền cũng chiếm tỷ trọng lớn tại các địa phương khác như Đà Nẵng, Đồng Nai, Long An, Bình Dương. Đặc biệt, tại Đà Nẵng, đất nền chiếm tới 45% nhu cầu mua nhà đất toàn thành phố. Đồng Nai và Long An ghi nhận gần 60% nhu cầu mua đất nền, trong khi tại Bà Rịa – Vũng Tàu, tỷ lệ này lên tới 40%.
Trước đó, theo dữ liệu từ Viện Nghiên cứu Datxanh Services, tháng 1, thị trường bất động sản vào mùa nghỉ lễ chỉ có khoảng 520 sản phẩm mở bán mới tại khu vực miền Nam, với tỷ lệ hấp thụ đạt 58%, tăng 10% so với tháng trước. Tuy nhiên, bước sang nửa đầu tháng 2, nguồn cung đã được bổ sung dồi dào, nhờ các doanh nghiệp bất động sản khai xuân sớm, đặc biệt là đất nền tại các khu vực vùng ven như Long An, Đồng Nai và Cần Giờ (TP.HCM), với giá bán dao động từ 15-55 triệu đồng mỗi m².
Mặc dù thị trường đất nền chưa có dấu hiệu tăng giá ngay lập tức, nhưng dự báo sẽ có những biến động vào nửa cuối quý I, khi nhu cầu đầu tư trở lại. Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, việc nhu cầu tăng cao vào đầu năm không phải là điều bất ngờ. Sau Tết, dòng tiền đầu tư nhàn rỗi trở nên dồi dào, nhà đầu tư thường chọn phân khúc tiềm năng như đất nền, đặc biệt khi các kênh đầu tư khác như vàng và chứng khoán chưa ổn định.
Chính sách hỗ trợ lãi suất, các dự án hạ tầng trọng điểm và các thông tin tích cực về quy hoạch đã thúc đẩy tâm lý đầu tư, góp phần tạo đà cho thị trường đất nền khởi sắc. Theo các chuyên gia, năm 2025, thị trường đất nền sẽ ghi nhận sự khởi sắc mạnh mẽ với khoảng 3.000-3.500 nền đất chào bán tại các tỉnh phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai và Long An.
Dù vậy, các chuyên gia cũng nhận định rằng, thị trường đất nền có thể sẽ xuất hiện những đợt tăng nhiệt nhẹ, mang tính cục bộ tại một vài khu vực, nhưng sẽ khó có đợt sốt giá đất nền toàn diện như năm 2022. Các nhà đầu tư sẽ có xu hướng ưu tiên các dự án có quy hoạch rõ ràng, tiện ích đầy đủ và có kết nối hạ tầng tốt.