UBND TP HCM vừa ban hành khung giá mới cho phí dịch vụ quản lý chung cư, có hiệu lực từ ngày 21/10, áp dụng cho các chung cư thuộc tài sản công theo Điều 151 Luật Nhà ở 2023. Theo khung mới, mức phí tối thiểu là 600 đồng/m² và tối đa là 7.000 đồng/m², đánh dấu mức tăng từ 10-15% so với quy định trước đây.
Khung giá này được xem như cơ sở để các chung cư thương mại tham khảo trong việc xây dựng bảng giá quản lý và giải quyết các tranh chấp giữa ban quản lý và cư dân về mức thu phí. Tuy nhiên, những chung cư cũ chưa được cải tạo, nhà tập thể hoặc các trường hợp đã thỏa thuận giá quản lý trong hợp đồng thuê, mua sẽ không nằm trong phạm vi áp dụng.
Mức phí được phân thành hai loại dựa trên việc có hay không có thang máy. Cụ thể, đối với chung cư không có thang máy, mức thu dao động từ 600 đồng đến 3.500 đồng/m² mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích sử dụng. Trong khi đó, chung cư có thang máy sẽ áp dụng mức tối thiểu 1.800 đồng và tối đa 7.000 đồng/m² mỗi tháng. Khung giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và các dịch vụ tiện ích khác như bể bơi, phòng tắm hơi, internet, truyền hình cáp, hoặc sân tennis.
Trước khi có khung giá mới, theo Quyết định 11/2018, chung cư không thang máy được tính phí từ 500 đồng đến 3.000 đồng/m², còn chung cư có thang máy dao động từ 1.500 đến 6.000 đồng/m². Với khung giá mới, mức điều chỉnh đã tăng khoảng 10-15%, phù hợp với điều kiện thực tế và nhu cầu quản lý hiện nay.