Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam đang bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng, với mục tiêu khởi công vào tháng 12/2027.
Đây không chỉ là một dự án giao thông quy mô lớn mà còn được kỳ vọng tạo ra những thay đổi dài hạn về kết nối vùng, phân bổ dân cư, phát triển đô thị và thị trường bất động sản dọc hành lang Bắc – Nam.
Theo Bộ Xây dựng, dự án có chiều dài khoảng 1.541 km, kết nối Hà Nội với TP.HCM, đi qua địa phận 15 tỉnh, thành phố. Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 1,7 triệu tỷ đồng, tương đương 67,34 tỷ USD, thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2025 đến 2035.
Việc TP.HCM thu hồi khu đất 7.340 m² tại xã Hóc Môn cho thấy yêu cầu ngày càng rõ trong quản lý, sử dụng đất công: đất đai phải được sử dụng đúng mục đích, đúng quy định và phát huy hiệu quả đối với phát triển kinh tế - xã hội. Cùng với đó, Thành phố đang hoàn thiện cơ chế xử lý nhà, đất công để từng bước tháo gỡ những trường hợp tồn đọng kéo dài.
Thị trường bất động sản có mối liên hệ chặt chẽ với tín dụng, từ nguồn vốn phát triển dự án, tài sản bảo đảm của ngân hàng đến khả năng mua nhà của người dân. Trong bối cảnh tín dụng bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ nền kinh tế, bài toán đặt ra không còn đơn giản là “nới” hay “siết”, mà là làm thế nào để dòng vốn được phân bổ đúng nơi, đúng nhu cầu và tạo ra giá trị thực cho thị trường.