Từ ngày 1/7/2025, chính quyền cấp xã trên toàn quốc sẽ chính thức được phân quyền thực hiện nhiều nhiệm vụ trong lĩnh vực xây dựng, bao gồm cấp phép xây dựng và xác nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Theo Nghị định 140/2025 của Chính phủ, UBND cấp xã sẽ được cấp phép và chấp thuận địa điểm xây dựng đối với một số loại công trình theo quy định pháp luật. Đồng thời, chính quyền xã cũng chịu trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và xác minh quy hoạch, nhằm đơn giản hóa thủ tục và rút ngắn thời gian xử lý.
Chủ động hơn trong tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội
Một trong những thay đổi nổi bật là việc UBND cấp xã sẽ đảm nhận tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Cơ quan này sẽ xác nhận các điều kiện liên quan đến thu nhập, nhà ở và phối hợp xác minh thông tin sổ đỏ.
Ngoài ra, chính quyền xã còn được giao quyền công khai thông tin dự án, giám sát việc sử dụng nhà ở xã hội, tổ chức cưỡng chế thu hồi nhà (nếu có vi phạm), cũng như được phép quyết định vốn vay ưu đãi từ ngân sách địa phương hoặc các nguồn hợp pháp để phát triển nhà ở xã hội.
Gần dân, giảm tải và cải cách hành chính
Trước đây, người dân thường phải lên cấp huyện hoặc tỉnh để xin cấp phép xây dựng hay xác nhận hồ sơ nhà ở xã hội, gây mất thời gian và phát sinh chi phí. Việc phân quyền mạnh mẽ cho cấp xã từ ngày 1/7 tới đây sẽ giúp rút ngắn quy trình, giảm tải cho cấp trên và tăng tính chủ động trong quản lý nhà ở tại địa phương.
Chính sách mới cũng đặt ra yêu cầu nâng cao năng lực hành chính và trách nhiệm giải trình cho chính quyền cấp cơ sở. Điều này được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy cải cách thủ tục hành chính, phục vụ tốt hơn nhu cầu thực tế của người dân.