Bộ Xây dựng đang hoàn thiện Đề án thí điểm Trung tâm Giao dịch Bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, dự kiến sẽ chính thức vận hành từ năm 2026. Khi mô hình này đi vào hoạt động, người dân có thể nhận sổ đỏ chỉ sau 2 ngày làm việc – một bước đột phá trong cải cách thủ tục hành chính về bất động sản.
Đổi mới phương thức giao dịch bất động sản
Tại hội nghị lấy ý kiến về việc thành lập Trung tâm Giao dịch Bất động sản và quyền sử dụng đất, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Bộ đã phối hợp với các bộ, ngành liên quan xây dựng dự thảo Đề án và Nghị quyết của Chính phủ về mô hình thí điểm này.
Theo ông Sinh, mục tiêu của việc thàh lập trung tâm là đổi mới toàn diện phương thức giao dịch, rút ngắn thời gian và chi phí cho người dân, đồng thời đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, minh bạch hóa và số hóa hoạt động của thị trường bất động sản.
Mô hình “một cửa liên thông” – Rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ
Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, các trung tâm sẽ hoạt động theo cơ chế “một cửa liên thông”, ứng dụng mạnh mẽ công nghệ 4.0.
Sau khi các bên hoàn tất thỏa thuận mua bán, người dân chỉ cần truy cập cổng thông tin điện tử của trung tâm để điền thông tin, nộp hồ sơ sang tên trực tuyến. Toàn bộ quy trình từ tiếp nhận, xử lý đến phê duyệt sẽ được thực hiện hoàn toàn trên hệ thống số.
Đặc biệt, chỉ sau 2 ngày làm việc kể từ khi xét duyệt hồ sơ, người mua sẽ nhận được thông báo qua tin nhắn và có thể đến trung tâm nhận ngay giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (sổ đỏ).
Đây được xem là bước cải cách mạnh mẽ nhất từ trước đến nay, giúp rút ngắn thời gian cấp sổ vốn kéo dài hàng tuần, thậm chí hàng tháng trong quy trình truyền thống.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về minh bạch hóa thị trường
Trước đó, tại Công điện số 03, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cùng các bộ, ngành liên quan nghiên cứu mô hình này.
Theo chỉ đạo, Trung tâm Giao dịch Bất động sản Nhà nước sẽ hướng tới giao dịch điện tử, liên thông dữ liệu giữa các cơ quan, đảm bảo công khai, minh bạch và hiệu quả quản lý trên toàn thị trường.
Một đầu mối kết nối người dân – doanh nghiệp – cơ quan nhà nước
Khi đi vào hoạt động, trung tâm sẽ trở thành đầu mối duy nhất kết nối giữa người dân, doanh nghiệp và cơ quan nhà nước trong mọi giao dịch liên quan đến nhà đất.
Các bước như kiểm tra pháp lý, xác nhận quyền sở hữu, kê khai thuế, chuyển nhượng hay đăng ký đất đai đều được xử lý trực tuyến.
Nhờ đó, người dân có thể thực hiện trọn vẹn quy trình giao dịch tại một nơi duy nhất, tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và giảm rủi ro.
Thí điểm từ năm 2026 – Bước ngoặt số hóa thị trường bất động sản
Theo kế hoạch, sau khi hoàn tất lấy ý kiến, Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ trong quý IV/2025 để kịp triển khai thí điểm từ đầu năm 2026.
Giới chuyên gia nhận định đây sẽ là bước ngoặt lớn trong quá trình chuyển đổi số của thị trường bất động sản, tạo nền tảng hình thành cơ sở dữ liệu quốc gia về giao dịch và quyền sử dụng đất.
Việc vận hành hiệu quả Trung tâm Giao dịch Bất động sản Nhà nước không chỉ giúp ngăn chặn tình trạng “sốt ảo” và đầu cơ giá, mà còn góp phần xây dựng một thị trường minh bạch, an toàn và bền vững, nơi người dân được bảo vệ quyền lợi và giao dịch nhanh chóng, thuận tiện.