TP.HCM đang đứng trước cơ hội hình thành một cực tăng trưởng mới khi hàng loạt dự án chiến lược tại khu vực Cần Giờ được thúc đẩy đồng thời. Trong đó, nổi bật là đề xuất tuyến đường vượt biển kết nối Cần Giờ – Vũng Tàu và sự phát triển của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Hai dự án được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt trong chiến lược phát triển kinh tế biển, mở rộng không gian đô thị và tăng cường liên kết vùng của thành phố.
Đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: Rút ngắn khoảng cách, mở rộng không gian phát triển
Theo đề xuất trình HĐND TP.HCM, tuyến đường vượt biển kết nối Cần Giờ với Vũng Tàu có tổng mức đầu tư khoảng 93.000 tỷ đồng, được nghiên cứu theo phương thức đối tác công – tư (PPP). Công trình có chiều dài khoảng 14 km, gồm đường dẫn, cầu vượt biển và hầm vượt biển, quy mô 6 làn xe.
Nếu được triển khai, tuyến đường sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa Cần Giờ và Vũng Tàu từ khoảng 90–120 phút xuống còn khoảng 10–15 phút, thay đổi đáng kể khả năng kết nối giữa TP.HCM với khu vực ven biển phía Đông Nam Bộ. Đồng thời, công trình sẽ tạo thêm một hành lang giao thông mới phục vụ phát triển logistics, du lịch và kinh tế biển.
Cần Giờ hướng tới trung tâm kinh tế biển và du lịch của TP.HCM
Song song với dự án giao thông, Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đang được quy hoạch trở thành một trong những dự án đô thị ven biển có quy mô lớn nhất Việt Nam.
Với diện tích hàng nghìn héc-ta, dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại tích hợp:
- Nhà ở và căn hộ cao cấp.
- Trung tâm thương mại – tài chính.
- Khu nghỉ dưỡng và khách sạn.
- Bến du thuyền.
- Công viên và không gian công cộng.
- Các tiện ích văn hóa, giải trí và hội nghị quốc tế.
Định hướng này phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế biển của TP.HCM, đồng thời góp phần khai thác hiệu quả tiềm năng của khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ trên cơ sở cân bằng giữa phát triển và bảo vệ môi trường.
Hạ tầng tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản
Kinh nghiệm từ nhiều đô thị lớn trên thế giới cho thấy, những dự án hạ tầng quy mô lớn thường tạo ra sức lan tỏa mạnh mẽ đối với sự phát triển đô thị.
Đối với Cần Giờ, sự kết hợp giữa tuyến đường vượt biển, cầu Cần Giờ (đang được chuẩn bị đầu tư), hệ thống giao thông kết nối và khu đô thị mới sẽ từng bước hình thành một cực phát triển mới của TP.HCM.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng giá trị bất động sản sẽ phụ thuộc vào tiến độ triển khai thực tế của từng dự án, quy hoạch được phê duyệt, khả năng thu hút đầu tư và sự đồng bộ của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Vì vậy, nhà đầu tư cần theo dõi sát các quyết định chính thức từ cơ quan quản lý thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng.
Mở rộng không gian phát triển về phía biển
Trong nhiều năm, TP.HCM chủ yếu phát triển theo các hướng Đông, Tây và Nam. Việc đầu tư mạnh vào Cần Giờ thể hiện định hướng mở rộng không gian đô thị ra biển, khai thác lợi thế tự nhiên và tăng cường liên kết với các địa phương ven biển.
Nếu các dự án trọng điểm được triển khai đúng tiến độ, Cần Giờ không chỉ trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn mà còn có thể đóng vai trò là trung tâm kinh tế biển, logistics và dịch vụ của khu vực phía Nam.
Sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông hiện đại, quy hoạch đô thị bài bản và các dự án quy mô lớn đang mở ra triển vọng mới cho Cần Giờ, góp phần đưa TP.HCM tiến gần hơn mục tiêu trở thành đô thị biển hiện đại, có sức cạnh tranh trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương.