Với quy mô vốn đầu tư công gần 148.000 tỷ đồng trong năm 2026, TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ để hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch. Thành phố đặt mục tiêu đưa tỷ lệ giải ngân lên ít nhất 70% vào cuối quý III, qua đó tạo thêm động lực cho tăng trưởng kinh tế và thúc đẩy hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược.
Đầu tư công đang được TP.HCM xác định là một trong những động lực quan trọng để thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong năm 2026. Không chỉ tạo ra khối lượng xây dựng lớn, dòng vốn này còn có khả năng tạo hiệu ứng lan tỏa sang công nghiệp, vật liệu xây dựng, logistics, thương mại và đặc biệt là quá trình phát triển đô thị.
Gần 148.000 tỷ đồng cho đầu tư công năm 2026
Năm 2026, TP.HCM được giao kế hoạch vốn đầu tư công khoảng 147.600 tỷ đồng, thuộc nhóm quy mô lớn nhất cả nước. Thành phố đặt mục tiêu giải ngân toàn bộ kế hoạch trong năm, với các mốc quan trọng là đạt khoảng 40% vào cuối quý II, 70% vào cuối quý III và hoàn thành 100% vào cuối năm.
Đây là một nhiệm vụ có ý nghĩa đặc biệt trong bối cảnh TP.HCM đang thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đồng thời triển khai nhiều công trình giao thông, đô thị và hạ tầng quy mô lớn.
Đến hết tháng 6/2026, thành phố đã giải ngân khoảng 51.636 tỷ đồng, tương đương 35% kế hoạch. Mặc dù chưa đạt mục tiêu đặt ra cho nửa đầu năm, con số này vẫn cao hơn mức cùng kỳ năm trước và cho thấy khối lượng vốn thực hiện đã tăng đáng kể.
Cuộc đua tăng tốc trong nửa cuối năm
Áp lực lớn nhất hiện nay nằm ở khối lượng vốn còn phải giải ngân trong những tháng cuối năm.
Để đạt mục tiêu 100%, TP.HCM cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ hàng loạt dự án, đặc biệt là những công trình có tổng mức đầu tư lớn và khả năng tạo tác động lan tỏa đến toàn nền kinh tế.
Thành phố đang triển khai nhiều giải pháp nhằm hạn chế tình trạng vốn bị "nằm chờ" tại các dự án chậm tiến độ. Một trong những hướng xử lý đáng chú ý là điều chuyển vốn từ các dự án giải ngân chậm sang những dự án có khả năng triển khai tốt hơn.
Riêng trong quý II/2026, thành phố đã thực hiện ba đợt điều chỉnh với tổng số vốn được điều chuyển khoảng 22.261 tỷ đồng.
Cách làm này cho thấy mục tiêu không chỉ là phân bổ vốn mà quan trọng hơn là đưa dòng tiền thực sự đi vào nền kinh tế.
Hạ tầng giao thông tiếp tục là tâm điểm
Một phần đáng kể nguồn lực đầu tư công được tập trung vào các dự án giao thông trọng điểm.
Đây cũng là nhóm dự án có tác động trực tiếp đến quá trình tái cấu trúc không gian đô thị TP.HCM.
Các công trình như:
-
Vành đai 3 TP.HCM.
-
Metro số 2.
-
Các tuyến đường kết nối cao tốc.
-
Các nút giao thông lớn.
-
Hệ thống đường trục và các công trình cầu.
-
Các dự án cải thiện môi trường và hạ tầng đô thị.
khi được đẩy nhanh tiến độ sẽ không chỉ giải quyết nhu cầu giao thông trước mắt mà còn mở rộng khả năng phát triển của những khu vực trước đây còn hạn chế về kết nối.
Đây chính là điểm mà đầu tư công và bất động sản có mối liên hệ rất rõ ràng.
Một tuyến đường có thể thay đổi cả một khu vực
Trong phát triển đô thị, hạ tầng giao thông thường đóng vai trò mở đường cho sự dịch chuyển của dân cư và hoạt động kinh tế.
Khi một tuyến đường mới được hình thành, thời gian di chuyển được rút ngắn, khả năng tiếp cận các khu vực lân cận được cải thiện. Sau đó, các hoạt động thương mại, dịch vụ, nhà ở và sản xuất có thể từng bước phát triển theo.
Có thể hình dung chuỗi tác động:
Đầu tư công
↓
Hạ tầng giao thông hoàn thiện
↓
Khả năng kết nối tăng
↓
Doanh nghiệp và dân cư dịch chuyển
↓
Thương mại – dịch vụ phát triển
↓
Hình thành các cực đô thị mới
Đây cũng là lý do tiến độ giải ngân đầu tư công có ý nghĩa vượt ra ngoài phạm vi ngân sách.
Tác động đến thị trường bất động sản
Đối với thị trường bất động sản, tác động của đầu tư công thường không xuất hiện đồng thời ở tất cả các khu vực.
Những nơi có hạ tầng thực tế được triển khai, đặc biệt là các khu vực nằm tại điểm giao của nhiều tuyến đường lớn, thường có khả năng hưởng lợi rõ hơn.
Tại TP.HCM và vùng phụ cận, các khu vực đang được hưởng lợi từ sự phát triển của hệ thống vành đai, cao tốc, metro, sân bay và cảng biển có thể tiếp tục thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp và người mua.
Tuy nhiên, hạ tầng chỉ là một trong những yếu tố tạo giá trị.
Khả năng phát triển thực tế của bất động sản còn phụ thuộc vào quy hoạch, pháp lý dự án, tốc độ hình thành dân cư, tiện ích và nhu cầu sử dụng.
Do đó, việc lựa chọn bất động sản dựa trên thông tin "sắp có đường" mà thiếu kiểm chứng về quy hoạch và tiến độ thực tế vẫn tiềm ẩn rủi ro.
Từ đầu tư công đến động lực tăng trưởng kinh tế
Điểm đáng chú ý của kế hoạch năm 2026 là đầu tư công được kỳ vọng đóng vai trò vốn mồi, kích thích thêm nguồn lực từ khu vực tư nhân.
Khi một dự án hạ tầng được triển khai, nhu cầu về vật liệu xây dựng, máy móc, nhân công, vận tải và dịch vụ liên quan cũng tăng theo.
Xa hơn, khi công trình hoàn thành, chi phí logistics có thể được cải thiện, khả năng tiếp cận thị trường tăng lên và hoạt động sản xuất – kinh doanh có thêm điều kiện mở rộng.
Như vậy, hiệu ứng của đầu tư công có thể diễn ra theo hai giai đoạn:
Giai đoạn 1 – Trong quá trình xây dựng
Tạo việc làm và kích thích các ngành xây dựng, vật liệu, vận tải, cơ khí.
Giai đoạn 2 – Sau khi hoàn thành
Tạo ra năng lực hạ tầng mới, hỗ trợ sản xuất, thương mại, logistics và phát triển đô thị.
Đây là lý do việc đẩy nhanh giải ngân được xem là một trong những nhiệm vụ quan trọng đối với mục tiêu tăng trưởng của TP.HCM trong năm nay.
2026 – Năm bản lề của hạ tầng TP.HCM
Nếu hoàn thành mục tiêu giải ngân 100%, lượng vốn đầu tư công lớn trong năm 2026 có thể tạo ra một khối lượng công trình đáng kể cho TP.HCM và khu vực phụ cận.
Quan trọng hơn, nhiều dự án đang được triển khai không chỉ phục vụ nhu cầu giao thông hiện tại mà còn đặt nền móng cho cấu trúc đô thị trong 10–20 năm tới.
Vành đai, metro, cao tốc, sân bay, cảng biển và các tuyến kết nối liên vùng sẽ từng bước hình thành một mạng lưới hạ tầng đa trung tâm.
Trong bức tranh đó, TP.HCM có thêm điều kiện để phát triển theo hướng mở rộng không gian đô thị, tăng cường liên kết vùng và hình thành các cực kinh tế mới.
Góc nhìn CONIC
Đối với thị trường bất động sản, điều đáng quan tâm nhất không đơn thuần là quy mô vốn đầu tư công mà là những công trình nào thực sự được triển khai và khi nào tạo ra khả năng kết nối mới.
Một thị trường phát triển bền vững cần được hỗ trợ bởi hạ tầng thực, quy hoạch rõ ràng và nhu cầu sử dụng thực tế.
Với TP.HCM, việc đẩy nhanh giải ngân đầu tư công trong năm 2026 có thể tạo thêm động lực cho quá trình hoàn thiện hệ thống giao thông và tái cấu trúc không gian đô thị. Khi các tuyến đường, vành đai, metro và các công trình kết nối liên vùng từng bước hoàn thiện, giá trị của những khu vực có vị trí chiến lược cũng có thêm cơ sở để phát triển trong dài hạn.
Hạ tầng không chỉ tạo ra những con đường mới – hạ tầng còn mở ra những không gian phát triển mới.