TP.HCM TĂNG TỐC CUỐI NĂM 2026: KHƠI THÔNG NGUỒN LỰC, THÚC ĐẨY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ

Bước vào giai đoạn nước rút của năm 2026, TP.HCM đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP quý IV đạt 13,23%, phấn đấu thu ngân sách vượt 1 triệu tỷ đồng và giải ngân toàn bộ kế hoạch vốn đầu tư công. Những nỗ lực khơi thông nguồn lực, thu hút đầu tư và đẩy nhanh tiến độ hạ tầng được kỳ vọng tạo thêm động lực cho kinh tế và thị trường bất động sản Thành phố.

Trong 10 tháng đầu năm 2026, kinh tế TP.HCM duy trì đà tăng trưởng tích cực trên nhiều lĩnh vực. Sản xuất công nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch đều ghi nhận kết quả khả quan; hoạt động thu hút đầu tư nước ngoài tiếp tục là điểm sáng.

Tuy nhiên, để hoàn thành các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội đã đề ra, Thành phố đang bước vào giai đoạn tăng tốc với yêu cầu cao hơn về tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, hiệu quả khai thác nguồn lực và khả năng triển khai các dự án trọng điểm.

Tại hội nghị đánh giá tình hình kinh tế - xã hội tháng 10 và 10 tháng đầu năm, tổ chức ngày 5/11/2026, UBND TP.HCM đã xác định nhiều nhiệm vụ trọng tâm cho hai tháng cuối năm, trong đó tập trung kích cầu tiêu dùng, thúc đẩy sản xuất, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng.

1. Kinh tế TP.HCM duy trì đà tăng trưởng tích cực trong 10 tháng

Bức tranh kinh tế Thành phố trong 10 tháng đầu năm 2026 ghi nhận nhiều chỉ số tăng trưởng đáng chú ý.

Cụ thể, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 11% so với cùng kỳ, trong đó ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 11,4%. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt hơn 1,67 triệu tỷ đồng, tăng 14,7%.

Ngành du lịch tiếp tục phục hồi mạnh với tổng thu đạt trên 307.000 tỷ đồng, tăng 37,7%; lượng khách quốc tế đạt hơn 9,3 triệu lượt, tăng 36,9%. Kim ngạch xuất khẩu ước đạt 84,8 tỷ USD, tăng 10,9%.

Đáng chú ý, thu ngân sách nhà nước đạt gần 762.000 tỷ đồng, tương đương 94,8% dự toán và tăng 16% so với cùng kỳ.

Hoạt động thu hút đầu tư nước ngoài cũng ghi nhận kết quả nổi bật. Tổng vốn FDI thu hút được đạt khoảng 19,1 tỷ USD, tăng 315,9% so với cùng kỳ, đưa TP.HCM trở thành địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút nguồn vốn này.

Những kết quả trên cho thấy quy mô và sức hấp dẫn kinh tế của Thành phố tiếp tục được củng cố. Đây cũng là nền tảng quan trọng để TP.HCM triển khai các chương trình đầu tư, phát triển hạ tầng và mở rộng không gian kinh tế trong giai đoạn tiếp theo.

2. Đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP quý IV đạt 13,23%

Với mục tiêu tăng trưởng kinh tế cả năm từ 10,2% trở lên, TP.HCM xác định quý IV là giai đoạn có ý nghĩa quyết định.

Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Được yêu cầu các sở, ngành và địa phương tập trung thực hiện quyết liệt nhiệm vụ được giao, phấn đấu đưa tốc độ tăng trưởng GRDP quý IV lên 13,23%.

Để đạt mục tiêu này, Thành phố đặt ra yêu cầu tăng trưởng cụ thể đối với nhiều ngành kinh tế:

• Công nghiệp chế biến, chế tạo: 14,14%.

• Thương nghiệp: 11,74%.

• Xây dựng: 17,11%.

• Vận tải, kho bãi: 19,14%.

• Kinh doanh bất động sản: 9,99%.

• Dịch vụ lưu trú, ăn uống: 10,28%.

Các chỉ tiêu cho thấy Thành phố kỳ vọng nhiều lĩnh vực cùng đóng góp vào tăng trưởng, thay vì phụ thuộc vào một vài động lực riêng lẻ.

Trong đó, ngành xây dựng và kinh doanh bất động sản được đặt trong mối liên hệ chặt chẽ với tiến độ đầu tư hạ tầng, khả năng triển khai dự án và sức hấp thụ của thị trường.

Song song với các giải pháp thúc đẩy sản xuất, TP.HCM cũng triển khai chương trình kích cầu tiêu dùng cuối năm 2026 và dịp Tết Nguyên đán 2027. Các hoạt động thương mại, du lịch, văn hóa và thể thao được kết nối nhằm mở rộng nhu cầu tiêu dùng, gia tăng doanh thu dịch vụ và hỗ trợ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

3. Đẩy nhanh giải ngân đầu tư công, tạo động lực cho hạ tầng đô thị

Giải ngân vốn đầu tư công là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong giai đoạn nước rút của Thành phố.

Tính đến hết tháng 10/2026, TP.HCM đã giải ngân khoảng 118.278 tỷ đồng, tương đương 80,1% kế hoạch. Để hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% vốn đầu tư công, Thành phố còn khoảng 29.300 tỷ đồng cần thực hiện trong thời gian còn lại của năm.

Đây là khối lượng công việc lớn, đòi hỏi các cơ quan quản lý và chủ đầu tư phải rà soát tiến độ từng dự án, từng gói thầu, xác định rõ nguyên nhân chậm trễ và trách nhiệm của các đơn vị liên quan.

Một giải pháp đáng chú ý là điều chuyển vốn từ những dự án giải ngân chậm, không còn khả năng thực hiện sang các dự án có tiến độ tốt và có khả năng tiếp nhận thêm nguồn vốn.

Bên cạnh đó, TP.HCM dự kiến khởi công khoảng 14 công trình hạ tầng trọng điểm trong hai tháng cuối năm, bao gồm các dự án đầu tư công và dự án triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Việc đẩy nhanh giải ngân không chỉ góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa đến các ngành xây dựng, vật liệu, logistics, dịch vụ và bất động sản.

4. Hạ tầng giao thông và đường sắt đô thị mở rộng dư địa phát triển

Trong chiến lược phát triển dài hạn, TP.HCM tiếp tục ưu tiên tháo gỡ các điểm nghẽn và đẩy nhanh tiến độ những công trình hạ tầng có vai trò kết nối quan trọng.

Các dự án như Vành đai 3, nút giao thông An Phú và nút giao Mỹ Thủy đang được Thành phố tập trung thúc đẩy triển khai.

Đặc biệt, TP.HCM đang triển khai 6 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài khoảng 187 km. Đây được xem là một trong những định hướng quan trọng nhằm nâng cao năng lực vận tải công cộng, giảm áp lực giao thông và tái cấu trúc không gian đô thị.

Khi các tuyến giao thông trọng điểm được đầu tư đồng bộ, khả năng kết nối giữa khu vực trung tâm với các đô thị vệ tinh, khu công nghiệp và khu dân cư sẽ được cải thiện.

Đối với thị trường bất động sản, hạ tầng giao thông có vai trò quan trọng trong việc mở rộng phạm vi phát triển đô thị, tạo điều kiện hình thành các khu dân cư mới và nâng cao khả năng tiếp cận dịch vụ.

Tuy nhiên, tác động tích cực của hạ tầng cần được đánh giá trên cơ sở tiến độ thực tế, khả năng kết nối đồng bộ và chất lượng quy hoạch. Giá trị bất động sản không chỉ phụ thuộc vào thông tin quy hoạch mà còn cần được hỗ trợ bởi hạ tầng hiện hữu và nhu cầu sử dụng thực tế.

5. Thu hút đầu tư và tháo gỡ dự án tồn đọng để khơi thông nguồn lực

Một trong những điểm sáng của kinh tế TP.HCM năm 2026 là khả năng thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

Trong 10 tháng đầu năm, tổng vốn FDI đạt khoảng 19,1 tỷ USD, tăng 315,9% so với cùng kỳ. Kết quả này phản ánh sức hấp dẫn của Thành phố đối với dòng vốn đầu tư quốc tế, đồng thời mở ra cơ hội mở rộng sản xuất, dịch vụ và các hoạt động kinh tế liên quan.

Bên cạnh việc thu hút nguồn vốn mới, Thành phố cũng tập trung giải quyết các dự án tồn đọng nhằm đưa nguồn lực đất đai, tài chính và đầu tư trở lại hoạt động.

Theo báo cáo tại hội nghị, TP.HCM đã hoàn thành tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 361 trong tổng số 921 dự án tồn đọng.

Đây là bước tiến quan trọng, bởi những dự án bị đình trệ trong thời gian dài không chỉ làm lãng phí nguồn lực của doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất, nguồn thu ngân sách và khả năng bổ sung nguồn cung cho thị trường.

Nếu quá trình tháo gỡ được thực hiện minh bạch, đúng quy định và có lộ trình cụ thể, Thành phố sẽ có thêm dư địa để huy động nguồn lực xã hội, cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy hoạt động phát triển đô thị.

6. Tăng trưởng kinh tế tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển

Kinh tế đô thị và thị trường bất động sản có mối quan hệ tương hỗ. Khi hoạt động sản xuất, thương mại, dịch vụ và đầu tư phát triển, nhu cầu về nhà ở, văn phòng, mặt bằng kinh doanh và hạ tầng đô thị cũng có điều kiện mở rộng.

Đối với TP.HCM, các động lực tăng trưởng trong giai đoạn cuối năm 2026 có thể tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản thông qua một số khía cạnh:

Thứ nhất, cải thiện môi trường đầu tư. Việc tháo gỡ dự án tồn đọng và đẩy nhanh thủ tục có thể giúp khơi thông nguồn cung, đồng thời tăng niềm tin của doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Thứ hai, mở rộng không gian phát triển đô thị. Các công trình giao thông và đường sắt đô thị tạo điều kiện kết nối những khu vực trước đây còn hạn chế về khả năng tiếp cận.

Thứ ba, gia tăng nhu cầu nhà ở và dịch vụ. Sự phát triển của các ngành công nghiệp, thương mại, logistics và dịch vụ có thể kéo theo nhu cầu nhà ở của người lao động, chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp.

Thứ tư, thúc đẩy phát triển các khu đô thị gắn với hạ tầng. Khi giao thông công cộng được đầu tư đồng bộ, các mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) có thêm điều kiện để hình thành và phát huy hiệu quả.

Dù vậy, tăng trưởng kinh tế không đồng nghĩa với việc mọi phân khúc bất động sản đều phục hồi đồng đều. Khả năng hấp thụ, mức giá phù hợp, pháp lý dự án và nhu cầu thực tế vẫn là những yếu tố quyết định sức khỏe của thị trường.

Góc nhìn CONIC: Khơi thông nguồn lực là nền tảng cho chu kỳ phát triển đô thị mới

Tăng trưởng kinh tế của TP.HCM không chỉ được đo bằng các chỉ số GRDP, thu ngân sách hay quy mô vốn đầu tư. Quan trọng hơn, những nguồn lực được huy động cần chuyển hóa thành công trình hạ tầng, dự án đô thị, cơ hội kinh doanh và chất lượng sống tốt hơn cho người dân.

Trong lĩnh vực bất động sản, môi trường đầu tư ổn định, quy hoạch rõ ràng, hạ tầng kết nối đồng bộ và thủ tục pháp lý minh bạch là những yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp xây dựng kế hoạch phát triển dài hạn.

Việc Thành phố đẩy nhanh giải ngân đầu tư công, tháo gỡ các dự án tồn đọng và mở rộng mạng lưới giao thông được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sự phát triển cần gắn với nhu cầu thực, hiệu quả sử dụng đất và khả năng cung cấp sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

CONIC tin rằng, một đô thị phát triển bền vững cần sự kết hợp giữa tăng trưởng kinh tế, đầu tư hạ tầng hiệu quả và những dự án bất động sản mang lại giá trị thực chất cho cộng đồng.

Nguồn tham khảo: VnEconomy – TP. Hồ Chí Minh đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế cuối năm 2026, khơi thông nguồn lực và thu hút đầu tư

Gợi ý SEO

• Tiêu đề SEO: TP.HCM tăng tốc cuối năm 2026, thúc đẩy đầu tư và phát triển hạ tầng

• Meta description: TP.HCM đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP quý IV đạt 13,23%, đẩy nhanh giải ngân đầu tư công, thu hút FDI và tháo gỡ dự án tồn đọng.

• Từ khóa: tăng trưởng kinh tế TP.HCM 2026, đầu tư công TP.HCM, thu hút FDI TP.HCM, phát triển hạ tầng TP.HCM, dự án giao thông trọng điểm, thị trường bất động sản TP.HCM, đường sắt đô thị, Vành đai 3, khơi thông nguồn lực đầu tư, CONIC.